11 Rue du Cap, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Cap, affiche un prix moyen de 4 568 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 244 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Cap, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Halage à dominante résidentielle.
6 niveaux - 244 logements - 368 parkings - 5578 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halage à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1190 mètres
- - Collège Plaisance à 730 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1220 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 911 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 485 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 485 mètres
Ventes au 11 Rue du Cap
Les 3 ventes au 11 Rue du Cap donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Cap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Cap, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Cap dans son marché local
Prix du 11 Rue du Cap par rapport à la voie
Sur Rue du Cap, le prix moyen des appartements s'établit à 4 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 568 €/m², le 11 Rue du Cap se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Cap par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Cap se situe 28.03 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 0.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Cap à Créteil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Cap est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 30.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
