20 Rue Henri Doucet, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Henri Doucet, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Henri Doucet, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3335 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0237 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emouleuses à 220 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 632 mètres
- - Collège Laplace à 310 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 632 mètres
- - Ecole maternelle Paul Casalis à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Casalis à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Henri Doucet
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Henri Doucet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Henri Doucet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Henri Doucet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Henri Doucet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Henri Doucet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Henri Doucet dans son marché local
Prix du 20 Rue Henri Doucet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Doucet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 20 Rue Henri Doucet se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Henri Doucet par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Henri Doucet se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Créteil et 38.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Henri Doucet à Créteil
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Henri Doucet est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
