8 Rue Henri Doucet, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Doucet, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Doucet, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Abbaye.
1 niveau - 451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Arcos à 255 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 591 mètres
- - Collège Laplace à 237 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 591 mètres
- - Ecole maternelle Paul Casalis à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Casalis à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Doucet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Doucet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Doucet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Doucet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Doucet dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Doucet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Doucet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 8 Rue Henri Doucet se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Doucet par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Doucet se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Créteil et 36.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Doucet à Créteil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Doucet est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
