1 Rue Molière, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Molière, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Molière, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Montaigut Université à dominante résidentielle.
19 niveaux - 158 logements - 946 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigut à 145 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun d'information et d'orientation à 133 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 555 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 133 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 555 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 397 mètres
- - Ecole primaire Gaspard Monge à 219 mètres
Ventes au 1 Rue Molière
Les 30 ventes au 1 Rue Molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Molière, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Molière dans son marché local
Prix du 1 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 1 Rue Molière se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Molière par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Molière se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Créteil et 32.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Molière à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Molière est de 23.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
