2 Rue Molière, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Molière, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Montaigut Université.
1 niveau - 354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigut à 192 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de formation des formateurs à 126 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 587 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 126 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 587 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 443 mètres
- - Ecole primaire Gaspard Monge à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Molière, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Molière dans son marché local
Prix du 2 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 2 Rue Molière se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Molière par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Molière se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Créteil et 35.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Molière à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Molière est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
