12 Rue Saussure, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saussure, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saussure, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins.
1 niveau - 458 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0396 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gutenberg à 126 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 112 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 214 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 112 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sarrazins à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saussure
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saussure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saussure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saussure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saussure dans son marché local
Prix du 12 Rue Saussure par rapport à la voie
Sur Rue Saussure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 12 Rue Saussure se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saussure par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saussure se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 19.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saussure à Créteil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saussure est de 25.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
