14 Rue Saussure, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Saussure, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Saussure, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 3008 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0387 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gutenberg à 110 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 76 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 208 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 76 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sarrazins à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Saussure
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Saussure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saussure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saussure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Saussure dans son marché local
Prix du 14 Rue Saussure par rapport à la voie
Sur Rue Saussure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 14 Rue Saussure se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Saussure par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Saussure se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Créteil et 22.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Saussure à Créteil
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Saussure est de 25.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.06 € à 30.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
