3 Square de Novi Beograd, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square de Novi Beograd, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 13.23 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square de Novi Beograd, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Port-Source à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 67 parkings - 1083 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billotte - Falkirk à 79 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 378 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 378 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 950 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 123 mètres
- - Ecole élémentaire la Source à 123 mètres
Ventes au 3 Square de Novi Beograd
Une vente a été recensée au 3 Square de Novi Beograd. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square de Novi Beograd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square de Novi Beograd, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de Novi Beograd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de Novi Beograd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de Novi Beograd dans son marché local
Prix du 3 Square de Novi Beograd par rapport à la voie
Sur Square de Novi Beograd, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 3 Square de Novi Beograd se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de Novi Beograd par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square de Novi Beograd se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Créteil et 34.73 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square de Novi Beograd à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Square de Novi Beograd est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
