7 Mail Aimé Césaire, 94260 Fresnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Mail Aimé Césaire, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°9.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Mail Aimé Césaire, 94260 Fresnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 152 mètres
- - Collège Jean Charcot à 163 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 122 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monet à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Mail Aimé Césaire
Aucune vente n'a été recensée au 7 Mail Aimé Césaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Mail Aimé Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Mail Aimé Césaire, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Mail Aimé Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Mail Aimé Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Mail Aimé Césaire dans son marché local
Prix du 7 Mail Aimé Césaire par rapport à la voie
Sur Mail Aimé Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 7 Mail Aimé Césaire se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Mail Aimé Césaire par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Mail Aimé Césaire se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 26.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Mail Aimé Césaire à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 7 Mail Aimé Césaire est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 200 € au 7 Mail Aimé Césaire à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 455 € en assurant vous-même les visites, ou 2 228 € si le professionnel les prend en charge.
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