Mail Aimé Césaire, 94260 Fresnes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

3 435 €

de 2 154 € à 4 946 €

Maison

Prix moyen au m²

4 746 €

de 4 364 € à 5 166 €

Mail Aimé Césaire, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 3 435 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage tertiaire.
0 vente DVF Mail Aimé Césaire

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23 €

20 € – 27 €

Rentabilité indicative

8.25 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Mail Aimé Césaire dans son marché local

Prix Mail Aimé Césaire par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne

À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 344 €/m². Le prix moyen des appartements Mail Aimé Césaire se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 29.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Mail Aimé Césaire à Fresnes

Le loyer moyen estimé Mail Aimé Césaire est de 23.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Charcot, 94260 Fresnes(3,223 €)

Rue Frédéric Mistral, 94260 Fresnes(3,634 €)

Rue Héléne Boucher, 94260 Fresnes(3,213 €)

Avenue de la Paix, 94260 Fresnes(3,648 €)

Rue Emile Zola, 94260 Fresnes(3,452 €)

Cadre de vie et proximité Mail Aimé Césaire

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gallieni à 156 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 146 mètres
- Collège Jean Charcot à 154 mètres
- Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 119 mètres
- Ecole maternelle Les Marguerites à 129 mètres
- Ecole élémentaire Jean Monet à 129 mètres

Rues à proximité :

Rue du Docteur Charcot

Le parc immobilier Mail Aimé Césaire

Mail Aimé Césaire est située dans le quartier Fosse aux Loups. Elle compte 3609 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Mail Aimé Césaire

Retrouvez ci-dessous les adresses Mail Aimé Césaire, classées par tranches de numéros.

5 Mail Aimé Césaire, 94260 Fresnes

7 Mail Aimé Césaire, 94260 Fresnes

9 Mail Aimé Césaire, 94260 Fresnes

11 Mail Aimé Césaire, 94260 Fresnes

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Pour un prix net vendeur de 171 750 € au Mail Aimé Césaire à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 294 € en assurant vous-même les visites, ou 2 147 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Honoraires moyens : 8 588 € (5 %)