23 Rue Gallieni, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gallieni, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°26 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gallieni, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Fosse aux Loups à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fresnaie à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 198 mètres
- - Collège Jean Charcot à 160 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 249 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monet à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gallieni
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Gallieni. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gallieni dans son marché local
Prix du 23 Rue Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 23 Rue Gallieni se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gallieni par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gallieni se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 27.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gallieni à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gallieni est de 23.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
