26 Rue Gallieni, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gallieni, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°23 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gallieni, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fosse aux Loups.
1 niveau - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fresnaie à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 194 mètres
- - Collège Jean Charcot à 161 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 245 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monet à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gallieni, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gallieni dans son marché local
Prix du 26 Rue Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 26 Rue Gallieni se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gallieni par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gallieni se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 27.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gallieni à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gallieni est de 23.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
