4 Allée René Cassin, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée René Cassin, affiche un prix moyen de 5 448 €/m², supérieur de 12.91 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée René Cassin, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 80 logements - 2386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 385 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 422 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée René Cassin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée René Cassin dans son marché local
Prix du 4 Allée René Cassin par rapport à la voie
Sur Allée René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 207 €/m². Avec un prix moyen de 5 448 €/m², le 4 Allée René Cassin se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée René Cassin par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée René Cassin se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 20.45 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée René Cassin à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 4 Allée René Cassin est de 25.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.54 € à 29.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
