4 ter Avenue de la République, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Avenue de la République, affiche un prix moyen de 5 934 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Avenue de la République, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 80 logements - 2386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Calmus à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 418 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 455 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Avenue de la République, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Avenue de la République dans son marché local
Prix du 4 ter Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 6 090 €/m². Avec un prix moyen de 5 934 €/m², le 4 ter Avenue de la République se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Avenue de la République par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Avenue de la République se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 31.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Avenue de la République à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 4 ter Avenue de la République est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 32.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
