31 Rue Foubert, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Foubert, affiche un prix moyen de 6 226 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Foubert, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chaperon Vert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Santé - Place Marcel Cachin à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Lurçat à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Foubert
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Foubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Foubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Foubert, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Foubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Foubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Foubert dans son marché local
Prix du 31 Rue Foubert par rapport à la voie
Sur Rue Foubert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 567 €/m². Avec un prix moyen de 6 226 €/m², le 31 Rue Foubert se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Foubert par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Foubert se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 37.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Foubert à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Foubert est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.3 € à 33.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
