36 Rue Foubert, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Foubert, affiche un prix moyen de 6 092 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°38 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Foubert, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chaperon Vert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Santé - Place Marcel Cachin à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Lurçat à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 668 mètres
Ventes au 36 Rue Foubert
Une vente a été recensée au 36 Rue Foubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Foubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Foubert, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Foubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Foubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Foubert dans son marché local
Prix du 36 Rue Foubert par rapport à la voie
Sur Rue Foubert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 567 €/m². Avec un prix moyen de 6 092 €/m², le 36 Rue Foubert se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Foubert par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Foubert se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 34.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Foubert à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Foubert est de 27.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.3 € à 33.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
