11 Rue Thiberville, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Thiberville, affiche un prix moyen de 5 286 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 382 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Thiberville, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 382 logements - 3770 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0083 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0079 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Victor Hugo à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 601 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 642 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Thiberville
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Thiberville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Thiberville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Thiberville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Thiberville dans son marché local
Prix du 11 Rue Thiberville par rapport à la voie
Sur Rue Thiberville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 419 €/m². Avec un prix moyen de 5 286 €/m², le 11 Rue Thiberville se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Thiberville par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Thiberville se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 16.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Thiberville à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Thiberville est de 25.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 29.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
