3 bis Rue Pasteur, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 6 136 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Pasteur, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Plantes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 144 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro - Fontainebleau à 65 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 155 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 581 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 633 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 155 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 159 mètres
Ventes au 3 bis Rue Pasteur
Les 4 ventes au 3 bis Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Pasteur, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 032 €/m². Avec un prix moyen de 6 136 €/m², le 3 bis Rue Pasteur se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Pasteur par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Pasteur se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 35.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Pasteur à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Pasteur est de 28.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.74 € à 33.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
