8 Rue Pasteur, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 709 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°3 bis et du 9.71 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pasteur, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Plantes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 38 parkings - 607 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro - Fontainebleau à 65 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 160 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 574 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 629 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 160 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 164 mètres
Ventes au 8 Rue Pasteur
Les 3 ventes au 8 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pasteur, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 032 €/m². Avec un prix moyen de 5 709 €/m², le 8 Rue Pasteur se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pasteur se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 26.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pasteur à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pasteur est de 27.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.56 € à 33.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
