11 Avenue Allary, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Allary, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°14 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Allary, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 93 parkings - 1588 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allary à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 1103 mètres
- - Collège Daniel Fery à 450 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Budé à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Piard à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Allary
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Allary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Allary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Allary, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Allary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Allary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Allary dans son marché local
Prix du 11 Avenue Allary par rapport à la voie
Sur Avenue Allary, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 11 Avenue Allary se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Allary par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Allary se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 43.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Allary à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Allary est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
