30 Rue Carnot, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 6 182 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Carnot, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 86 logements - 99 parkings - 1847 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouet à 220 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 782 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 365 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Pompidou à 276 mètres
Ventes au 30 Rue Carnot
Les 7 ventes au 30 Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Carnot, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 30 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 229 €/m². Avec un prix moyen de 6 182 €/m², le 30 Rue Carnot se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Carnot par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Carnot se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 26.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Carnot à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Carnot est de 27.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 32.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.25 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 309 100 € au 30 Rue Carnot à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 728 € en assurant vous-même les visites, ou 3 864 € si le professionnel les prend en charge.
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