31 Rue Carnot, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 6 027 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Carnot, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouet à 214 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 774 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 374 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1284 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Pompidou à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Carnot, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 31 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 229 €/m². Avec un prix moyen de 6 027 €/m², le 31 Rue Carnot se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Carnot par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Carnot se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 23.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Carnot à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Carnot est de 27.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.96 € à 32.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.25 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 350 € au 31 Rue Carnot à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 534 € en assurant vous-même les visites, ou 3 767 € si le professionnel les prend en charge.
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