1 bis Rue Cécile, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Cécile, affiche un prix moyen de 5 748 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Cécile, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Charentonneau 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 369 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cécile à 26 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1017 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 895 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 964 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Cécile
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Cécile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Cécile, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Cécile dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Cécile par rapport à la voie
Sur Rue Cécile, le prix moyen des appartements s'établit à 5 986 €/m². Avec un prix moyen de 5 748 €/m², le 1 bis Rue Cécile se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Cécile par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Cécile se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 27.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Cécile à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Cécile est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
