13 Rue Fernet, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Fernet, affiche un prix moyen de 6 378 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°17 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Fernet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charentonneau 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 10 logements - 18 locaux - 153 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cécile à 173 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1159 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 927 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 178 mètres
Ventes au 13 Rue Fernet
Les 2 ventes au 13 Rue Fernet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Fernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Fernet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Fernet dans son marché local
Prix du 13 Rue Fernet par rapport à la voie
Sur Rue Fernet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 556 €/m². Avec un prix moyen de 6 378 €/m², le 13 Rue Fernet se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Fernet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Fernet se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 41.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Fernet à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Fernet est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.56 € à 31.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
