9 Rue Fernet, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fernet, affiche un prix moyen de 6 525 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°13 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Fernet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Charentonneau 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 143 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cécile à 159 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1130 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 878 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 420 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 192 mètres
Ventes au 9 Rue Fernet
Une vente a été recensée au 9 Rue Fernet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fernet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fernet dans son marché local
Prix du 9 Rue Fernet par rapport à la voie
Sur Rue Fernet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 547 €/m². Avec un prix moyen de 6 525 €/m², le 9 Rue Fernet se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fernet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fernet se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 43.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Fernet à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Fernet est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.92 € à 32.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
