6 bis Rue Fernet, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Fernet, affiche un prix moyen de 6 302 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Fernet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Charentonneau 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 171 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cécile à 168 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1110 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 829 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 210 mètres
Ventes au 6 bis Rue Fernet
Une vente a été recensée au 6 bis Rue Fernet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Fernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Fernet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Fernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Fernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Fernet dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Fernet par rapport à la voie
Sur Rue Fernet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 556 €/m². Avec un prix moyen de 6 302 €/m², le 6 bis Rue Fernet se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Fernet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Fernet se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 39.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Fernet à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Fernet est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.1 € à 32.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
