1 Rue Georgenthum, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georgenthum, affiche un prix moyen de 5 549 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georgenthum, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Charentonneau 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 1 parking - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 80 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 655 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Georgenthum
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Georgenthum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georgenthum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georgenthum, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georgenthum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georgenthum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georgenthum dans son marché local
Prix du 1 Rue Georgenthum par rapport à la voie
Sur Rue Georgenthum, le prix moyen des appartements s'établit à 5 509 €/m². Avec un prix moyen de 5 549 €/m², le 1 Rue Georgenthum se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georgenthum par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georgenthum se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 22.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georgenthum à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georgenthum est de 25.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.16 € à 30.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
