1 bis Rue Georgenthum, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Georgenthum, affiche un prix moyen de 5 465 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Georgenthum, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Charentonneau 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 9 parkings - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 76 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 652 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Georgenthum
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Georgenthum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Georgenthum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Georgenthum, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Georgenthum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Georgenthum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Georgenthum dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Georgenthum par rapport à la voie
Sur Rue Georgenthum, le prix moyen des appartements s'établit à 5 509 €/m². Avec un prix moyen de 5 465 €/m², le 1 bis Rue Georgenthum se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Georgenthum par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Georgenthum se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 20.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Georgenthum à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Georgenthum est de 25.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.16 € à 30.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
