10 Rue Gaston Margerie, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gaston Margerie, affiche un prix moyen de 5 338 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gaston Margerie, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Boulevard de Strasbourg à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 672 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 157 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 893 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 317 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1351 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 706 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 491 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 244 mètres
Ventes au 10 Rue Gaston Margerie
Les 10 ventes au 10 Rue Gaston Margerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gaston Margerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gaston Margerie, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gaston Margerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gaston Margerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gaston Margerie dans son marché local
Prix du 10 Rue Gaston Margerie par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Margerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 696 €/m². Avec un prix moyen de 5 338 €/m², le 10 Rue Gaston Margerie se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gaston Margerie par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gaston Margerie se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 17.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gaston Margerie à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gaston Margerie est de 24.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 29.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
