5 Rue Saint Sébastien, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint Sébastien, affiche un prix moyen de 7 248 €/m², inférieur de 19.21 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint Sébastien, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 97 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 921 mètres
- - Collège privé Saint-André à 120 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 323 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 120 mètres
Ventes au 5 Rue Saint Sébastien
Les 2 ventes au 5 Rue Saint Sébastien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint Sébastien, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint Sébastien dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint Sébastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 7 525 €/m². Avec un prix moyen de 7 248 €/m², le 5 Rue Saint Sébastien se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint Sébastien par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint Sébastien se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 59.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint Sébastien à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint Sébastien est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 33.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
