1 Avenue Andrée, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Andrée, affiche un prix moyen de 5 464 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Andrée, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 42 logements - 1 local - 41 parkings - 506 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération - Condé à 222 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 759 mètres
- - Collège privé Saint-André à 343 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 745 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Andrée
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Andrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Andrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Andrée, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Andrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Andrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Andrée dans son marché local
Prix du 1 Avenue Andrée par rapport à la voie
Sur Avenue Andrée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 435 €/m². Avec un prix moyen de 5 464 €/m², le 1 Avenue Andrée se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Andrée par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Andrée se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 20.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Andrée à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Andrée est de 24.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 29.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
