40 Avenue Andrée, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Andrée, affiche un prix moyen de 7 214 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 40 Avenue Andrée, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 2.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 180 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 909 mètres
- - Collège privé Saint-André à 509 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 805 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 509 mètres
Ventes au 40 Avenue Andrée
Une vente a été recensée au 40 Avenue Andrée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Andrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Andrée, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Andrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Andrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Andrée dans son marché local
Prix du 40 Avenue Andrée par rapport à la voie
Sur Avenue Andrée, le prix moyen des maisons s'établit à 7 113 €/m². Avec un prix moyen de 7 214 €/m², le 40 Avenue Andrée se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Andrée par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Andrée se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 33.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
