9 Avenue Andrée, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Andrée, affiche un prix moyen de 5 980 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.02 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 9 Avenue Andrée, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 2.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération - Condé à 257 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 804 mètres
- - Collège privé Saint-André à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 800 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Andrée
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Andrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Andrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Andrée, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Andrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Andrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Andrée dans son marché local
Prix du 9 Avenue Andrée par rapport à la voie
Sur Avenue Andrée, le prix moyen des maisons s'établit à 7 113 €/m². Avec un prix moyen de 5 980 €/m², le 9 Avenue Andrée se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Andrée par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Andrée se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 11.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
