2 Avenue de la Convention, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Convention, affiche un prix moyen de 7 899 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 2 Avenue de la Convention, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Champignol 1.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 948 mètres
- - Collège privé Padre-Pio à 253 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 302 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Convention, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Convention dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Convention par rapport à la voie
Sur Avenue de la Convention, le prix moyen des maisons s'établit à 7 038 €/m². Avec un prix moyen de 7 899 €/m², le 2 Avenue de la Convention se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Convention par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Convention se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 46.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
