15 Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue des Perdrix, affiche un prix moyen de 5 612 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Pie 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 9 locaux - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 434 mètres
- - Collège Louis Blanc à 193 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 434 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 880 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue des Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue des Perdrix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue des Perdrix dans son marché local
Prix du 15 Avenue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Avenue des Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 085 €/m². Avec un prix moyen de 5 612 €/m², le 15 Avenue des Perdrix se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue des Perdrix par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue des Perdrix se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 23.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue des Perdrix à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue des Perdrix est de 24.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 29.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
