24 Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 24 Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Les Mûriers 3, ce bâtiment, construit en 1911, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 79 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 24 Avenue des Perdrix (6 664 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue des Perdrix (+ 2.66%), légèrement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 3.72%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 27.8%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0081 - Feuille 000EK

Historique des prix des maisons Avenue des Perdrix

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 825 € en 2020 à 6 154 € en 2023 (5.65%). Un pic a été observé en 2021 à 8 111 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 5 825 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison5 825 €8 111 €7 361 €6 154 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 24 Avenue des Perdrix

  • Collège Louis Blanc à 241 mètres
  • Lycée Privé International Bilingue à 331 mètres
  • École Élémentaire les Mûriers à 670 mètres
  • Institut de Formation d'Aide-Soignant du Parc de l'Abbaye à 3193 mètres
  • Gare de la Varenne-Chennevières à 1444 mètres
  • Parking à 1455 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil (Sgp) à 2746 mètres
  • Port de Saint-Maur à 2775 mètres

À propos du quartier

L’adresse 24 Avenue des Perdrix se situe dans le quartier Les Mûriers 3, qui compte 2229 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 50.3% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 24 Avenue des Perdrix

Les ventes enregistrées autour du 24 Avenue des Perdrix témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
24 Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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