26 Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Perdrix, affiche un prix moyen de 5 930 €/m², supérieur de 14.19 % à celui du n°28 et de 14.1 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
À propos du 26 Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Mûriers 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 57 parkings - 533 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorbiers à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 346 mètres
- - Collège Louis Blanc à 212 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 346 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 691 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 658 mètres
Ventes au 26 Avenue des Perdrix
Les 11 ventes au 26 Avenue des Perdrix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Perdrix dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Avenue des Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 120 €/m². Avec un prix moyen de 5 930 €/m², le 26 Avenue des Perdrix se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Perdrix par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Perdrix se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 30.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
