37 Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue des Perdrix, affiche un prix moyen de 5 197 €/m², inférieur de 12.36 % à celui du n°26 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
À propos du 37 Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Mûriers 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 44 parkings - 600 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 339 mètres
- - Collège Louis Blanc à 192 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 339 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 702 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 672 mètres
Ventes au 37 Avenue des Perdrix
Les 20 ventes au 37 Avenue des Perdrix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue des Perdrix dans son marché local
Prix du 37 Avenue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Avenue des Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 120 €/m². Avec un prix moyen de 5 197 €/m², le 37 Avenue des Perdrix se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue des Perdrix par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue des Perdrix se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 14.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
