Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 37 Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 165 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°35 bis mais inférieur de 11.62 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Mûriers 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 44 parkings - 600 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 14 ventes au 37 Avenue des Perdrix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue des Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 885 €/m². Avec un prix moyen de 5 165 €/m², le 37 Avenue des Perdrix se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue des Perdrix se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 2.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés augmenté de 0.26 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 37 Avenue des Perdrix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
France Immobilier Mairie
Saint-Maur-des-Fossés 94100
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