Avenue du Cirque, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Cirque, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 744 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Cirque dans son marché local
Prix Avenue du Cirque par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 571 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Cirque se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Cirque à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Avenue du Cirque est de 25.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 29.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Cirque
Les ventes enregistrées Avenue du Cirque témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Cirque
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 34 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 2075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1403 mètres
- - Collège le Parc à 142 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 642 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 153 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Cirque
Adresses Avenue du Cirque
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Cirque, classées par tranches de numéros.
