10 Rue Adam, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 339 €

de 4 402 € à 6 642 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Rue Adam, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 339 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.81 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 10 Rue Adam, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Champignol 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000AQ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champigny - Saint-Maur Rer à 111 mètres
- Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 2713 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1134 mètres
- Collège privé Padre-Pio à 162 mètres
- Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 509 mètres
- Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 625 mètres
- Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 613 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Rue Adam

Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Adam(4 957€)

9 Rue Adam(5 791€)

8 Rue Adam(4 664€)

3 Rue Adam(5 273€)

6 Rue Adam(5 092€)

4 Rue Adam(5 506€)

1 Rue Adam(4 714€)

2 Rue Adam(5 749€)

Prix du 10 Rue Adam dans son marché local

Prix du 10 Rue Adam par rapport à la voie

Sur Rue Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 5 336 €/m². Avec un prix moyen de 5 339 €/m², le 10 Rue Adam se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Adam par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne

À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Adam se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 5.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés augmenté de 0.26 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Brazza, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(5,525 €)

Avenue du Centenaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(5,251 €)

Avenue Pierre Semard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(5,949 €)

Boulevard de Champigny, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(5,356 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Rue Adam

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Adam apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.