13 Rue Adam, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Adam, affiche un prix moyen de 8 079 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°16 mais inférieur de 6.37 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 13 Rue Adam, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Champignol 1.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champigny - Saint-Maur Rer à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1089 mètres
- - Collège privé Padre-Pio à 180 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 471 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Adam
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Adam, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Adam dans son marché local
Prix du 13 Rue Adam par rapport à la voie
Sur Rue Adam, le prix moyen des maisons s'établit à 8 051 €/m². Avec un prix moyen de 8 079 €/m², le 13 Rue Adam se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Adam par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Adam se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 50.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
