8 Rue Adam, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 8 Rue Adam, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Champignol 1, ce bâtiment, construit en 1960, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 223 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 10 logements, 6 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 8 Rue Adam (4 664 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Adam (- 12.78%) et nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 12.29%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0110 - Feuille 000AQ

Historique des prix des appartements Rue Adam

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 544 € en 2020 à 5 667 € en 2024 (2.22%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		5 544 €	5 648 €	6 318 €	5 266 €	5 667 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 8 Rue Adam

Collège le Parc-Tilleuls à 617 mètres
Lycée Condorcet à 1180 mètres
École Maternelle Diderot à 2237 mètres
Gare de Champigny à 109 mètres
Parking du Théâtre à 1512 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 2717 mètres
Port de Saint-Maur à 3020 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 1311 mètres

À propos du quartier

L’adresse 8 Rue Adam se situe dans le quartier Champignol 1, qui compte 2699 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 51.33% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 8 Rue Adam

Les ventes enregistrées autour du 8 Rue Adam témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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