5 bis Rue de Rocroy, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Rocroy, affiche un prix moyen de 5 722 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Rocroy, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Adamville 5.
1 niveau - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1180 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 491 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 1173 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Bled à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de Rocroy
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de Rocroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Rocroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Rocroy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Rocroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Rocroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Rocroy dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Rocroy par rapport à la voie
Sur Rue de Rocroy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 460 €/m². Avec un prix moyen de 5 722 €/m², le 5 bis Rue de Rocroy se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Rocroy par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de Rocroy se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 26.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Rocroy à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Rocroy est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
