6 Rue de Rocroy, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Rocroy, affiche un prix moyen de 5 806 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°5 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Rocroy, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Adamville 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 37 parkings - 298 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1203 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 514 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 1157 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Bled à 348 mètres
Ventes au 6 Rue de Rocroy
Les 5 ventes au 6 Rue de Rocroy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Rocroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Rocroy, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Rocroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Rocroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Rocroy dans son marché local
Prix du 6 Rue de Rocroy par rapport à la voie
Sur Rue de Rocroy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 449 €/m². Avec un prix moyen de 5 806 €/m², le 6 Rue de Rocroy se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Rocroy par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Rocroy se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 28.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Rocroy à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Rocroy est de 25.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.35 € à 29.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
