35 Rue du Dauphiné, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 7 489 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 35 Rue du Dauphiné, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 2.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 120 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 841 mètres
- - Collège privé Saint-André à 450 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 816 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Dauphiné, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 35 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des maisons s'établit à 7 224 €/m². Avec un prix moyen de 7 489 €/m², le 35 Rue du Dauphiné se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Dauphiné par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Dauphiné se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 38.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
