8 Rue du Dauphiné, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 5 166 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
À propos du 8 Rue du Dauphiné, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 98 logements - 33 parkings - 2081 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération - Condé à 172 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 719 mètres
- - Collège privé Saint-André à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 727 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 311 mètres
Ventes au 8 Rue du Dauphiné
Les 12 ventes au 8 Rue du Dauphiné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 8 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 5 175 €/m². Avec un prix moyen de 5 166 €/m², le 8 Rue du Dauphiné se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Dauphiné par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Dauphiné se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 13.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
