30 Rue Garibaldi, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 5 380 €/m², inférieur de 13.34 % à celui du n°28 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Garibaldi, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Adamville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 288 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujeu à 215 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1233 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 317 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 638 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Garibaldi, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 30 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 313 €/m². Avec un prix moyen de 5 380 €/m², le 30 Rue Garibaldi se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Garibaldi par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Garibaldi se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 18.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Garibaldi à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Garibaldi est de 24.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 29.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
