2 Place de la Bonde, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Bonde, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Bonde, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 724 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0969 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0973 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutèce à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 319 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Bonde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Bonde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Bonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Bonde, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Bonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Bonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Bonde dans son marché local
Prix du 2 Place de la Bonde par rapport à la voie
Sur Place de la Bonde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 2 Place de la Bonde se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Bonde par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Bonde se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Valenton et 36.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Bonde à Valenton
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Bonde est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
