9 Rue Gabriel Péri, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°12 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gabriel Péri, 94460 Valenton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 386 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gabriel Péri, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 9 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 9 Rue Gabriel Péri se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gabriel Péri par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gabriel Péri se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Valenton et 24.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gabriel Péri à Valenton
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gabriel Péri est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
