1 Rue Gaston Monmousseau, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gaston Monmousseau, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 380 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gaston Monmousseau, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Val Pompadour-L'Étang étendu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 380 logements - 7776 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0601 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 539 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gaston Monmousseau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gaston Monmousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gaston Monmousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gaston Monmousseau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gaston Monmousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gaston Monmousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gaston Monmousseau dans son marché local
Prix du 1 Rue Gaston Monmousseau par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Monmousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 1 Rue Gaston Monmousseau se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gaston Monmousseau par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gaston Monmousseau se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Valenton et 31.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gaston Monmousseau à Valenton
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gaston Monmousseau est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
